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3 Grandes Razões para Investir em Portugal

O mercado de imóveis em Lisboa, Portugal, apresenta diversas oportunidades de investimento, com empreendimentos imobiliários para todas as faixas de capital, atendendo tanto investidores como usuários finais.

Com o propósito de divulgar os empreendimentos de nossos parceiros, que apresentamos abaixo as 3 Grandes Razões que fazem de Portugal, o destino perfeito para investir em imóveis:

1. GOLDEN VISA – Autorização de residência para atividade de investimento

Novas disposições legais abrem a possibilidade aos investidores estrangeiros de requerer uma autorização de residência para atividade de investimento, a quem tiver entrada regular em território nacional (portadores de vistos Schengen válidos ou beneficiários de isenção de vistos), mediante a realização de transferências de capitais, criação de emprego ou compra de imóveis.

Os titulares de Autorização de Residência para Atividade de Investimento têm direito ao reagrupamento familiar, ao acesso à autorização de residência permanente, bem como à nacionalidade portuguesa, em conformidade com o disposto na legislação em vigor.

2. RESIDENTE NÃO HABITUAL – Impostos sobre o patrimônio

A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal. A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro.

 

3. AQUISIÇÃO DE CASA – Vantagens competitivas 

Em Portugal, o conceito de propriedade abrange a “propriedade plena”, a qual assenta no direito pleno e exclusivo de uso, fruição e disposição do bem imóvel. Este direito confere uma importante vantagem competitiva ao sistema imobiliário português.

Oportunidades de Investimento em Portugal

Confira abaixo os imóveis em Lisboa, Portugal disponíveis com HC Corporate.

(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

HC Imovel em Lisboa Portugal - Unique Belem - Condominio Fechado - Fachada
Unique Belem, Lisboa-Portugal

Unique Belém – Viva e invista em apartamentos de alto padrão, em um projeto de condomínio fechado, localizado no bairro de Belém, uma das áreas mais nobres de Lisboa. São apenas 57 unidades distribuídas em 6 blocos, separados por um jardim privativo com piscina, com plantas a partir de 60m2 até unidades com 302m2. Os apartamentos da cobertura são duplex com terraço panorâmico, piscina privativa e deco. Veja aqui.

Lisbon-Green-Valley

Belas Clube de Campo, Lisboa-Portugal

Belas Clubes de Campo – Viva no empreendimento que é sinônimo de qualidade de vida, localizado na Serra da Carregueira ao longo do Vale da Ribeira de Belas em um terreno de grande riqueza paisagística em bosques e jardins. Com fácil acesso ao centro de Lisboa (15 minutos), e as áreas de Belém, Cascais e Sintra. São 140 hectares, este condomínio planejado tem apartamentos a partir de 169m2, casas (townhouses) com 245m2 de área construída em lote de 535m2 e terrenos (plots) a partir de 712m2 como opções de residência. Veja aqui.

Para ver imóveis no exterior disponíveis em outras localidades, clique aqui.

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

Podemos ajudá-lo para fazer essa operação com toda a segurança e uma boa rentabilidade!

Para receber a nosso portfólio completo de projetos Imobiliários entre em contato através do e-mail: corporate@huitantecinq.com ou por telefone aqui.

Ou caso prefira receber nossas notificações por e-mail, clique aqui selecionando a área de interesse Imobiliário (Real Estate).

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TOP 2017 – Os 10 Posts Mais Lidos Sobre Investimento Imobiliário no Exterior!

Ao longo do ano de 2017 a equipe responsável por investimentos imobiliários da HC Corporate, compartilhou panoramas de mercado, e-books e oportunidades em imóveis hoje trazemos os 10 Posts Mais Lidos Sobre Investimento Imobiliário:

  1. As 11 Grandes Razões de Investidores para Comprar em Dubai
  2. Nossos 5 Melhores Imóveis de Investimento Imobiliário no Exterior
  3. Lançamento: Imóvel no Exterior: Unique Belém – Lisboa, Portugal
  4. Guia Como Comprar Imóveis no Exterior 2017
  5. Grupo de Investimento Imobiliário da HC Corporate
  6. Lançamento: Imóvel no Exterior: Golfotel – Dubai, Emirados Árabes Unidos
  7. Compramos Salas, Edifícios, Hotéis e Galpões para Operações Sale & Lease Back ou Built to Suit – Operações no Brasil
  8. Como Conseguir Visto de Investidor para Dubai?
  9. O Impacto da Expo 2020 no Mercado Imobiliário de Dubai
  10. Os 4 Maiores Empreendimentos Imobiliários de Dubai

 

 

Sobre a HC Corporate

A divisão Imobiliária (Real Estate) da HC é especializada em promover para investidores e clientes no Brasil oportunidades de investimentos imobiliários oferecidos por nossos parceiros no exterior.

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Guia Como Comprar Imóveis no Exterior 2017: 20 Posts Para Começar a Investir Hoje!

Com o sucesso do nosso guia feito no ano passado, a equipe e diretoria responsável por empreendimentos imobiliários da HC Corporate, reitera nosso comprometimento em promover e auxiliar nossos clientes e investidores à encontrar o seu caminho para iniciar seus investimentos em imóveis no exterior!

Foi com este intuito que criamos a seção Guia de Imóveis!

Nesta área, o objetivo é compartilhar nosso conhecimento através de e-bookspanoramas de mercadoposts e vídeos além de comunicar as oportunidades exclusivas de investimento que encontramos.

Contamos com uma sólida rede de parceiros no Brasil e no exterior para contribuir com:

  • Busca de Imóveis com Rendimentos Seguros
  • Facilitação do Processo de Aquisição (Montagem da Operação)
  • Gestão do Empreendimento (Para Aluguel ou Venda)

Dois destaques importantes deste guia, são os post sobre tipos de visto de investidor e os e-books gratuitos para o investidor iniciante.

Assim, apresentamos aqui os 20 posts do nosso Guia: Como Comprar Imóveis no Exterior 2017 para começar a investir hoje:

  1. Por que Dubai?
  2. Panorama: O Mercado Imobiliário no Emirados Árabes Unidos
  3. Como Conseguir Visto de Investidor para Dubai?
  4. O Impacto da Expo 2020 no Mercado Imobiliário de Dubai
  5. As 5 Melhores Oportunidades de Investimento Imobiliário no Exterior
  6. Confira 6 Razões para Investir no Mercado Imobiliário em Dubai
  7. A Feira Mundial – Expo 2020 Dubai
  8. Vídeo: O Plano Master da Expo 2020 Dubai!
  9. Os 4 Maiores Empreendimentos Imobiliários de Dubai
  10. Dubai movimenta USD 20 Bilhões em Imóveis no Primeiro Trimestre de 2017!
  11. As 11 Grandes Razões de Investidores para Comprar em Dubai
  12. Como Investir em Imóveis em Dubai com a HC Corporate?
  13. Motivos Para Investir em Imóveis em Dubai
  14. Empreendimento no Exterior: SOBHA Hartland – Dubai, Emirados Árabes Unidos
  15. Novo Distrito Financeiro de Dubai – The Emirates Towers Business Park
  16. Alugar ou comprar em Dubai – o que é melhor para você?
  17. Perto de USD 1,35 Bilhão do Investimento da Expo 2020 Dubai Será para PME’s
  18. Vídeo com a História do Novo Logo da Expo 2020 Dubai
  19. Como conseguir uma hipoteca em Dubai?
  20. Os 5 vídeos que farão você querer viajar para Dubai hoje!

Solicite Seus E-Books Gratuitos

Nossa equipe desenvolveu e-books abaixo, parte deste guia:

Oportunidades de Investimento em Dubai

Confira abaixo os imóveis no exterior para compra ou investimento com a HC Corporate(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

Agende Uma Conversa com Nossa Diretoria

Esperamos que aproveitem este guia, e caso se interessem mais pelo mercado de imóveis em Dubai, por favor, entrem em contato o escritório da HC Corporate que teremos o maior prazer em atendê-los:

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HOTEL, IMOBILIARIO DUBAI, INVESTIMENTO, INVESTIMENTO EXTERIOR, SHOPPING, VISTO DE INVESTIDOR

Dubai é Líder em Empreendimentos Comerciais e Varejistas!

A cidade de Dubai, nos Emirados Árabes Unidos é líder empreendimentos comerciais e varejistas de acordo com novo relatório feito pela BNC. 4 dos 10 maiores projetos na região do Golfo (GCC) estão em Dubai.

Abaixo segue a lista dos 4 maiores empreendimentos em Dubai:

1. Deira Islands Mall – Deira Island (Shopping Center)

Dubai Island Mall - Shopping Center

Dubai Island Mall – Shopping Center

O maior projeto da lista é o Shopping Center Deira Islands Mall. Com data estimada para ser finalizado em 2020, em tempo para a feira mundial Expo 2020 Dubai, este projeto terá investimentos de USD 1,8 Bilhão. O shopping terá uma área com mais de 620.000 m2, divididos em um completo de 3 andares, com 2 hotéis, lojas, restaurantes, diversas opções de entretenimento e 12.500 vagas de estacionamento.

2. ICD Brookfield Place (Torre, Shopping e Complexo)

ICD Brookfield Place - Completo e Torre Dubai

ICD Brookfield Place – Completo e Torre Dubai

Valorizado em USD 1 Bilhão, localizado próximo ao novo distrito financeiro de Dubai, DIFC, e Emirates Towers Business Park, com data estimada para 2019, o projeto envolve a construção de um completo para uso misto. O complexo terá uma torre de 53 metros de altura, shopping center com diversas facilidades, lojas, restaurantes, academias, fitness centers e clubes particulares.

3. Silicon Park – Dubai Silicon Oasis (Smart City, Bairro Planejado)

Silicon Park – Dubai Silicon Oasis Smart City

Silicon Park – Dubai Silicon Oasis Smart City

Com data para entrega no final de 2018, é um novo distrito em Dubai. Este bairro planejado será um dos primeiros esforços para desenvolver uma smart city. Conta com investimentos de USD 354 Milhões, com 20 edifícios, escritórios, residências, salas comerciais e 1 hotel.

4. Dubai Eye – Bluewaters Island Development

Dubai Eye Bluewaters Island - Ilha

Dubai Eye Bluewaters Island – Ilha

O último projeto da lista, com investimento de USD 272 e data para ser entregue em 2017 involve a construção de uma roda gigante de 210 metros de altura com 48 cápsulas fechadas, capaz de receber 1.400 visitantes. Além da roda gigante, a ilha terá empreendimentos residenciais, shopping centers, hotéis e facilidades de entretenimento.

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

Oportunidades de Investimento em Dubai

Confira abaixo os imóveis no exterior prontos para compra ou investimento com a HC Corporate(Clique na imagem e no link para visualizar a página de cada investimento).

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Visando facilitar o processo de compras de imóveis no exterior, nossa equipe desenvolveu e-books abaixo:

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Fonte: TheBig5, TradeArabia.

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Tipos de Visto para Investidores e Compradores de Imóveis em Dubai

De acordo com o Dubai Land Department (DLD), transações imobiliárias alcançaram USD 20 bilhões (AED 77 bilhões) apenas nos primeiros 3 meses do ano de 2017, um aumento de 45% comparando ao mesmo período de 2016.

Como o mercado imobiliário aquecendo em Dubai e nos Emirados Árabes Unidos, o investimento em imóveis continua sendo uma boa opção. Ainda mais se levar em consideração a valorização esperada até a feira Expo 2020 Dubai.

Com bons retornos no investimento, o mercado crescendo, e a possibilidade para aplicar para o visto de residência para investidor, Dubai se torna uma opção ideal para nossos investidores e clientes.

Por este motivo que preparamos um guia inicial para explicar os Tipos de Visto de Investidor Imobiliário em Dubai:

  • Qual tipo de visto que posso aplicar?

O Dubai Land Department (DLD), oferece à investidores um visto de 2 anos, renovável e que pode se estender à familiares, de acordo com aprovação de documentos e pagamento de todas as taxas.

 

  • Quais são os critérios básicos para aplicar para este visto?

Segue abaixo os requisitos básicas que investidores precisam atender para aplicar para o visto de 2 anos renovável:

  1. Valor da Propriedade: acima de AED 1 milhão*
    • *Conversão do valor em Reais no final da página;
  2. Escritura no Nome do Investidor: a propriedade (flat ou villa) deve estar no nome do investidor com a escritura emitida pelo Dubai Land Department (DLD)
  3. Modalidade em Freehold: a propriedade (flat ou villa) deve estar enquadrada na modalidade freehold em Dubai

 

Note também que:

  • Valor Somado de Múltiplas Propriedades: O investidor com mais de uma propriedade também pode aplicar para o visto, comprovando que o valor somado das propriedades seja acima de AED 1 milhão*
  • Visto para Cônjuges: cônjuges podem compartilhar a propriedade enquanto aplicam para o visto, sendo necessário apresentação do certidão de casamento
  • Renovação: investidores devem renovar o visto a cada 2 anos

 

  • Quais documentos são necessários para aplicar ao visto?

Os documento abaixo devem ser apresentados. Em alguns casos as autoridades podem solicitar documentação adicional.

  • Cópia da Escritura da sua propriedade em Dubai
  • Cópia do Passaporte e Fotografias Atualizadas
  • Certificado de Antecedentes Criminais
  • Carta No Objection Certificate (NOC) emitida pelo Dubai Land Department (DLD)
  • Certidão de Casamento (caso necessário)
  • Comprovante de Plano de Saúde para familiares e dependentes (caso necessário)
  • Carta No Objection Certificate (NOC) emitida pelo banco, caso a propriedade tenha sido hipotecada

 

Para conhecer mais sobre os benefícios de investir em Dubai e sobre o mercado imobiliário nos Emirados Árabes Unidos leia também:

 

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*Valor em Reais aproximado do preço de AED 1.000.000,00 para BRL 873.367,79. Cálculo de câmbio realizado às 17:38 em 17/JUL/2017 através do XE Currency Converter. Cotação de BRL 1,00 = AED 1,14.

NOTA: Estas informações são apenas um guia inicial para o procedimento de visto. Estão sujeitas à alterações sem informação prévia. Antes de iniciar qualquer procedimento, entre em contato.

Fontes: Damac, GulfNews.

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